Вот те раз — так хорошо разговор начинался, а закончился тем, что меня обозвали дурой и козлиной.

как распознать лохотронщика

Я поначалу расстроилась, кому ж приятно услышать подобные «комплименты» в свой адрес, а позже меня это даже позабавило. Да и было отчего — меня хотели на деньги развести, а в итоге товарищу пришлось выложить немалую сумму за разговор в роуминге. Было отчего ему взбелениться. Но обо всем по порядку.


После того, как я прикупила дом на материке, начался второй этап моего переселения в деревню — надо продавать свой дом. Естественно, разместила объявление на Авито.

Продается дом на севере Сахалина

Ну разместила и разместила, мало там что ли их болтается? Я и не рассчитывала вовсе, что мне телефон оборвут, но первый звонок был буквально через пару часов. Потом еще один… А потом я поняла, что с этим надо что-то делать. Например, проанализировать и подумать, с чего это вдруг людям так хочется всучить мне задаток? Особенно этот вопрос заинтересовал после того, как меня обозвали дурой и козлиной.

Мне этот звонок сразу показался странным, но коль звонят, почему бы и не поддержать разговор, тем более, что роуминг оплачиваю не я?

Итак, для начала пошли дежурные комплименты, что дом очень понравился, что ему такой и нужен.

Мой дом на севере Сахалина

Затем уточнили, действительно ли именно я являюсь собственницей этого дома, поинтересовались коммунальными услугами, готовы ли документы к продаже и все в том же духе.

То есть спрашивали о том, о чем я подробно расписала в объявлении. Его что, не читали? Или подобными вопросами (а они для покупателя вполне естественны) пытались произвести впечатление заинтересованного в покупке лица?

Ну мне не жалко, язык не отвалится, могу и повторить. МЧ, который представился Алексеем Николаевичем Кузнецовым из Саратова, якобы мечтающим вернуться на свою историческую родину, тут же предложил внести задаток в размере пятидесяти тысяч.

На вопрос — каким же образом он собирается это сделать, ответил просто — перечислить на карточку.

Нормально, да? Я человека в глаза не видела, понятия не имею кто он и что он, и вот так за здорово живешь должна брать у него деньги и связывать себя обязательствами? С какой стати?

Кому как, а мне не безразлично, кто будет жить в моем доме — зачем соседям свинью подкладывать? Поэтому хотелось бы сначала познакомиться с покупателем, прежде чем про задатки речь вести.

Именно из этих соображений я и предложила Алексею Николаевичу написать мне письмо, чтобы можно было спокойно в переписке начать обсуждать детали будущей покупки. Но его это не устроило, он упорно пытался соблазнить меня на задаток, мол, ему этот дом позарез нужен и он хочет быть уверенным, что я его не продам другому покупателю и у него должна быть крыша над головой, когда он приедет на Сахалин.

Я же не менее упорно отказывалась брать деньги. В итого терпение у МЧ лопнуло, он в сердцах обозвал меня дурой и козлиной, а потом бросил трубку.

Это был не первый подобный звонок. Правда, другие дурой не обзывали, но сценарий развода (а я уверена, что это был развод) примерно одинаков. Выглядит он так:

1. Сходу начинаются комплименты, мол, дом очень понравился и именно такой они мечтали приобрести всю жизнь.
2. Не торгуются. Могут вскользь сказать, что цена завышена, но про торг речь не ведут, даже если у вас в объявлении черным по белому написано «торг уместен». Согласитесь, по меньшей мере странно покупать дом, основываясь только на картинках, размещенных на Авито, и не менее странно упустить возможность сэкономить деньги, просто поторговавшись, благо продавец не против такого торга. Логично?
3. Задают несколько наводящих вопросов про вашу недвижимость, то есть создают видимость заинтересованного покупателя. При этом все, о чем они спрашивают, подробно описано в объявлении,
4. Упорно предлагают задаток, объясняя это тем, что беспокоятся, как бы вы не продали свою недвижимость другому продавцу. Можно подумать, что вы пирожками в голодный год торгуете, продать недвижимость — это еще тот геморрой, тут с покупателями не густо.
5. На предложение оформить предварительный договор купли-продажи недвижимости отвечают отказом, опять же ссылаясь на то, что находятся в другом регионе, и снова предлагают перечислить задаток на карточку.
6. На предложение перезвонить или встретиться, отвечают отказом, придумывая самые разнообразные причины.

Если вы поняли, что имеете дело с лохотронщиком и у вас есть желание поразвлечься, можете поговорить с ним обстоятельно, выясняя кто он, сколько ему лет, где живет, почему решил купить именно ваш дом, как собирается передавать задаток и так далее.

Но имейте ввиду, что все эти расспросы могут вашему «покупателю» осточертеть, он поймет, что вы не та рыбка, которую можно поймать на свой крючок, и пошлет вас примерно так же, как и меня. Ну а если время дорого и вы заняты, предложите ему перезвонить через неделю. А потом еще через одну. Или найдите какой-то другой способ вывести лохотронщика на чистую воду.

Но самое главное запомните — никогда ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь принимать задаток, не видя человека в лицо, не посмотрев его документы. И никогда никому не сообщайте номер своей карточки.

Впрочем, если вам интересно, могу рассказать, как правильно давать и брать задаток за недвижимость. Благо опыт у меня есть и я могу поделиться им совершенно бескорыстно.