Как я дом выбирала

Охотское море

Край родной, но не любимый

Именно так могу сказать о Сахалине, на котором родилась и прожила всю жизнь. Нет, я люблю, просто обожаю Охотское море, люблю тайгу, рыбалку, люблю собирать ягоды, грибы, гулять по бескрайним просторам. Мне нравится белоснежная зима с ее буранами, когда дом заметает под крышу, нравится золотая и щедрая на грибы-ягоды осень, нравится свой город — небольшой, компактный, очень удобный для проживания — здесь всё есть и всё рядом.

Нет только одного — тепла. Наверно, именно из-за вечных холодов, низких, постоянно висящих над городом облаков, отсутствия солнца мне все время хотелось оттуда уехать.




Оха зимой

Да и надоело жить на отшибе — до соседнего района надо ехать как минимум четыре часа на такси или автобусе, до областного центра еще ночь на поезде, до материка — лететь два часа на самолете, а до Москвы…

Впрочем, зачем мне та Москва, Москва мне даже даром не нужна. Я хочу куда-нибудь в деревню или село, где было бы все — красивая природа, птички, речка, тишина, хочу крепкий дом, собственную баньку, сад-огород не в шесть соток, а как минимум в двадцать. И чтобы были все  коммунальные услуги. как в городе. И находиться это все должно не у черта на куличках, а в нескольких километрах от какого-нибудь районного центра. И чтобы ехать нужно было до моего дома не по ухабам-рытвинам, а по нормальному асфальту. И еще — деревня должна быть благоустроенной и чистой, с засранцами жить не хочу.

Скажете, такого не бывает?

За полшага до мечты

Но как-то не сбывались мои мечты, вечно что-то мешало. То детей надо было на ноги ставить, то мать рогом упиралась, (ни в какую не хотела переезжать, а как ее оставить одну на острове?), то перестройки, то дефолты, то еще что-нибудь. Нет, однажды, где-то в конце девяностых я уже была за полшага до мечты. Во время отпуска нашелся на хуторе в Тверской губернии крепкий крестьянский дом. Причем, рядом с тем, в котором и жила до поры до времени моя мать. Тогда в него переселилась двоюродная племянница — единственная из всех многочисленных родственников, которая поинтересовалась, как мы там пережили землетрясение, забеспокоилась — живы ли и не пора ли перебираться в более безопасные места. Вот именно ей я и доверила купить дом. Она купила. Только не смотря на присланную доверенность почему-то документы оформила на свое имя.

Дальше надо объяснять или так понятно, почему я до сих пор не на материке? Если коротко, то деньги мне вернули, но я пересобачилась со всеми родственниками, которые почему-то заняли круговую оборону и обвинили меня во всех смертных грехах. А со мной так нельзя. Я многое могу понять, многое простить, но вот такого агрессивно-хамского отношения никогда. Короче, поняв, что с такими родственниками и враги не нужны, послала их далеко и надолго, решив, что жила без них полвека и еще столько же проживу.

Как найти место под солнцем?

Больше ни на чью помощь рассчитывать я уже не могла. Нет, были еще земляки, друзья, приятели, но положа руку на сердце, многим нужны твои проблемы? Так что получалось у меня как в фильме Михалкова — «сама, сама». В итоге на поиски «места под солнцем» ушло у меня больше двух лет. Мне уже говорили, что с моими запросами нужно самой дом строить. Я в принципе и не против была, да только выбрать место для строительства тоже непросто. Хотя в глубине души все равно верила, что где-то стоит домик, который меня ждет. Надо только найти его.

Страна у нас большая, жизни не хватит всю объехать. Мне за последние годы удалось побывать лишь в Краснодарском крае, в Новгородской и Липецкой областях. До этого, правда, где только черти не носили — была в Баку и на Чукотке, в Минске и Магадане, на Камчатке и в Приморье, Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре, Воронеже, Ейске, Краснодаре, Горячем Ключе, Киеве, Москве, Питере, и так далее, и так далее. Но тогда у меня не было такой цели — купить дом.

С появлением Интернета стало проще, можно уже было «путешествовать» в онлайне, так что свой дом искала в самых разных местах — от Находки и Владивостока до Калининграда и Карелии.

В конечном счете решила остановиться на Центральном Черноземье, мне здесь понравилось больше всего, хотя отсутствие моря — большой минус. Но то, что круг поисков сузился, уже плюс.

Покупка дома: первый облом

Первым домом, на который всерьез положила глаз, был этот:

Купить дом в Хворостянке

Вроде устраивало практически все — и двухэтажный (каждому домочадцу по комнате достанется), и участок большой, и сад есть, и цена подходящая… Месяца два переписывалась с хозяевами, всё, решено — покупаем. Они подготовили все документы к продаже, мы тоже без дела не сидели — муж оформил мне доверенность, купила билеты, приехала, открыла счет в липецком Сбербанке, перевела туда все деньги, казалось, еще чуть-чуть и можно справлять новоселье. Но… Гладко было на бумаге. Живьем все оказалось далеко не таким радужным и заманчивым. Я быстро поняла, что никогда не надо доверять объявлениям, размещенным на Авито и других площадках, сначала надо самой смотреть дом, а потом уже принимать решения.

И еще. Если вы тоже живете на севере и по понятным причинам не можете сами посмотреть дом, обязательно не просто просите — требуйте!!! — свежие фотографии дома со всех сторон, плюс фотографии того населенного пункта, в котором он расположен. Если по каким-то причинам вам в этом отказывают, уже повод насторожиться и задаться вопросом — а так ли там все шоколадно, как описано в объявлении?

Например, мне в данном случае не понравилось, что дом расположен рядом с довольно шумной трассой, дорога, что называется «в шаговой доступности», а в мои планы это как-то совершенно не входило, мне хотелось деревенской тишины и покоя. Не понравилось, что через дорогу, тоже практически в шаговой доступности, была расположена птицефабрика. Мало того, что на улице было мух до черта, так еще мимо дома постоянно ездили фуры с курами, которых перевозили на бойню. Не понравилась близость грунтовых вод и как следствие — сырость и плесень в погребе. Деревня и природа тоже совершенно не впечатлили, там буквально не на чем глаз остановить. Ну и сам дом, на мой взгляд, не был готов к продаже. За такую цену ему явно не помешал хотя бы косметический ремонт, а по-хорошему, в этот дом нужно вкладывать не одну сотню тысяч, чтобы привести его в божеский вид.

Сказать, что я огорчилась, это ничего не сказать. Мне было очень обидно и непонятно, на что рассчитывают люди, когда пытаются что-то скрыть или приукрасить? Неужели не ясно, что при осмотре и знакомстве с местностью, все равно все всплывет?

И двести тысяч сверху

Но делать нечего, похандрив и погрустив, снова начала шерстить Авито и рекламные вестники, благо лечение в липецком санатории подходило к концу, я уже могла перебираться в Елец, где благоразумно заранее сняла квартиру. Да и помощница у меня появилась — наша землячка Людмила, с которой мы жили когда-то по соседству, решила принять участие в поисках дома.

Конечно, мне хотелось найти что-то поближе к ней, поэтому дом начали искать в Казаках. Село большое, красивое, с развитой инфраструктурой, находится недалеко от районного центра — до Ельца ехать минут 10-15. И домов там продается немало, так что оставалось лишь выбрать.

Купить дом в Казаках

Этот дом был первым, куда мы пришли на «смотрины». В объявлении было указано, что дом продается за 2.5 млн. и что торг уместен. Большой плюс — недалеко от моих земляков, половина дома совершенно новая, ее пристроили к старому, в ней все было сделано по уму и даже со вкусом. Минус — вторая половина нуждалась в ремонте, причем капитальном. К тому же почему-то на кухне не было ни одного окна и мне это как-то не очень понравилось. Вдобавок не было сада, а огород сильно запущен, да и планировка участка была какой-то странной.

Но наверно, я даже на это бы закрыла глаза, если бы не хозяйка-москвичка, которая сходу заявила, что два с половиной миллиона я должна отдать им на руки, а еще двести тысяч — риэлторам. Представляете? 2.7 млн. за дом в селе без сада, без гаража, без бани, со «слепой» кухней? Не жирно ли?

Вообще-то, когда читаю в объявлениях «реальному покупателю торг», то всегда думаю, что можно рассчитывать на какую-то скидку. Но похоже у москвичей свое представление о торге при покупке дома.

Дом продать, бабку в богадельню

Купить дом в селе Казаки

Этот дом предлагали за 2.6 млн. С виду не плох, но внутрь лучше не заходить. Там ремонта еще миллиона на полтора. К тому же сразу после продажи хозяйку дома любимый внук отправляет в богадельню, а мне как-то не очень приятно сознавать что из-за меня старуха, всю жизнь прожившая в этом доме, останется без крыши над головой.

Найди различия

На улице Меркулова в Казаках эти два дома стоят рядом и оба продаются. Причем, если первый можно купить за 800 тыс., то второй — в два раза дороже. Почему? А фиг его знает, хозяевам так хочется, кто ж им посмеет отказать?

Купить дом в селе Казаки

Купить дом в селе Казаки

Оба нуждаются в ремонте, причем тоже основательном. Мне понравился вид, который открывается сверху участка, но одной красотой сыт не будешь, мы еще от своего ремонта не отошли, поэтому влезать в новый как-то не очень хотелось. Да и муж, узнав про унитаз за шторочкой, тут же встал на дыбы. Правда, во втором доме ванная комната была вполне приличной, но там не было нормальной кухни, а отвалить 1.6 млн, чтобы потом ее пристраивать, разумно ли это?

И металлобаза в придачу

Среди моих закладок давно находился дом, расположенный в селе Каменском. Особенно нравилась кухня — светлая, просторная, с хорошим кухонным гарнитуром. Да и сам дом на фотографиях выглядел очень неплохо.

Купить дом в Каменском

Поехали смотреть и… Только с трудом приобретенная интеллигентность и присутствие посторонних людей заставили сдержаться. А так хотелось выматериться! Потому как то, что было изображено на фото, не очень вязалось с тем, что было в действительности. Я даже в дом не стала заходить, мне достаточно было взглянуть на место, где он расположен, чтобы сразу отпало всякое желание его покупать.

Точно такие же чувства испытала и в Скорняково, вот просто счастье, что хозяйки не было дома, когда мы подъехали, иначе точно сказала бы все, что думаю. Потому как она ни словом не обмолвилась вот о таком соседстве:

металлобаза в Скорняково

В мои планы как-то совсем не входило заплатить 2.4 млн за дом и жить по соседству с металлобазой. И опять вопрос — на что рассчитывают такие продавцы? Я ведь прежде чем туда поехать, звонила не один раз и русским языком спрашивала, где находится дом, что из себя представляет, что находится по соседству и так далее. Не хотелось ехать за семь верст киселя хлебать. А что в итоге? Убила бы, честное слово, попадись она тогда мне под горячую руку. Одно успокоило — места там, в Скорняково, действительно красивые и есть смысл туда ездить, например, за грибами или просто отдохнуть. Стоило бы еще съездить в усадьбу Скорняково-Архангельское, но нам тогда было не до экскурсий, надо было искать дом, да и настроение после очередного облома было основательно испорчено.

Божественная благодать на фоне срача

Время шло, дело с места не двигалось. Тогда решила расширить круг поисков и начала рысачить по объявлениям уже всей Липецкой области. Коль на одном из первых мест у меня стоит чистота и красота, решила поискать дом в Задонском районе, который считается одним из самых экологически чистых в Липецкой области.

Купить дом в Старой Воскресеновке

Возможно. Только к Старой Воскресеновке, где мне приглянулся вот этот дом, похоже, это не относится — у ее жителей свое представление о чистоте и порядке. Вдобавок в деревне очень близко находятся грунтовые воды, в результате даже в хорошую погоду здесь всевозможные лужи, лужицы, канавки, ручейки…

В Старой Воскресеновке

Хотя дом и участок мне очень понравились, но добила свалка у околицы, срач в деревне и вот эта лужа рядом с домом, куда сливается канализация:

В Старой Воскресеновке

Я так и не поняла, как можно с одной стороны говорить о святых местах, какой-то божественной благодати, гордиться тем, что сюда едут паломники со всей страны, и в то же время гадить у себя под носом?

Но это мелочи по сравнению с тем, что увидела в центре села Доброе, меня чуть не стошнило, честное слово.

Срач в центре села Доброе

Одного этого оказалось достаточно, чтобы снова сесть в автобус и сказать — ноги моей в таком гадюшнике больше не будет. Вообще-то за подобные вещи судить надо, но похоже у жителей Доброго уже глаз замылился и ни они, ни администрация не видят в этом ничего особенного, — ну подумаешь весь огород залит нечистотами, пустяки, дело житейское.

В заповеднике

Однажды, после очередной велопокатушки, сын вернулся с горящими от восторга глазами: «Я такое место нашел! — радостно сообщил он, — тебе обязательно понравится». Так мы оказались на Воргольских скалах в заповеднике «Галичья гора» и познакомились с селами Дерновка, Ольховец и Нижний Воргол.

Заповедник Галичья гора

Места там и на самом деле шикарные. Гуляя по просторам, любуясь скалами, дубовой рощей, извилистой речкой, то и дело ловила себя на мысли, что я бы не прочь здесь поселиться. Особенно мне понравилось в Ольховце. Там, кстати, и дом продавался.

Купить дом в селе Ольховец

И, если бы не бестолковая риэлторша, которая тянула резину до последнего, возможно, я бы его даже купила. Но мне некогда было ждать, пока эта дама найдет возможность позвонить хозяевам и организовать осмотр дома, а когда она наконец-то соизволила выполнить свои обязанности, было уже поздно — к тому времени я уже нашла свое село и свой дом.

Карта села Черкассы в Липецкой области

Если подводить итоги, то получается, что я побывала в пяти районах Липецкой области, пересмотрела как минимум два десятка домов, (про интернет и Авито уже молчу — тут счет, наверно, на сотни идет, если не на тысячи), и уже готова была ехать в соседнюю Орловскую область. Но тут на мое счастье нашелся дом в Черкассах, уже через пару недель он был куплен и мы начали переезжать и обустраиваться. Но об этом расскажу в другой раз.

Как я дом выбирала

Вывод? Найти свой дом можно, главное, чтобы было желание и терпение. Надеюсь, кому-то поможет мой опыт. Кстати, если вы тоже когда-то выбирали свой дом и место, куда можно переехать, поделитесь своим опытом. Наверняка кому-то пригодится. Если будут вопросы — задавайте, отвечу с удовольствием.

18 комментариев к “Как я дом выбирала”

  1. Оооо, как вспомню, как мы квартиру покупали почти год… 🙂 Нам умные риелторы сразу сказали, что мы почувствуем «свою» квартиру, так оно и вышло.
    А покупать на расстоянии тоже пытались, но так и не рискнули. Наверняка новостройки в Краснодаре в реальности выглядят не так привлекательно, как по Интернету 🙂

    1. А я с риэлторами вообще дел не имела, сама искала. Но тоже знала, что именно интуиция мне должна подсказать, что этот дом мой. Пока писала этот пост, еще раз сама себя проверила, не ошиблась ли я при выборе дома. И знаете, ни об одном не пожалела, наоборот, на их фоне мне наш дом еще больше нравится. Конечно, там еще его до ума доводить надо, переделывать под свои вкусы и пристрастия, но я этим даже не запариваюсь. Наоборот, какой-то азарт появляется, хочется потом сравнить что было и что стало. Переедем окончательно, буду рассказывать, как мы из него конфетку делаем 🙂
      Новостройки в Краснодаре я видела и мы даже жили в одной из таких квартир. Все это из серии — даром не надо. Там некоторые дома буквально в притык стоят, руку протяни — до соседнего балкона дотянешься.

      1. Не, ну если риелторы такие цены за свои услуги заламывают как 200 тысяч, то они, конечно, не нужны 🙂 Наша риелтор взяла в 4 раза меньше, при этом все документы готовила она и возила нас на машине по всем инстанциям. Без неё было бы намного труднее. Но квартиру я тоже искала на авито, просто там кому ни позвони, все не владельцы, а риелторы, а наша, как оказалось, была подружкой хозяйки квартиры и помогала им по дружбе 🙂

        Вот такая близость соседних домов меня и пугает 🙂 Тут с одной стороны из окна лес видно, с другой — ребёнкина школа, после таких просторов здороваться за руку с соседними домами не хочется 🙂

        Поздравляю с покупкой дома! Пусть он как можно скорее станет родным и уютным 🙂

      2. Спасибо! Мне тоже с одной стороны хочется, чтобы побыстрее перебраться и обустроиться, с другой — интересно переустраивать. От своего ремонта потихоньку начинаю отходить, можно сказать, что уже готова к новому 🙂 Благо здесь есть простор для фантазии, да и с материалами на материке проблем нет.
        А я не знаю, где та хозяйка нашла таких риэлторов, может, у них в Москве такие цены? Но она однозначно сказала, что 2.5 млн. ей, 200 тыс — риэлторам. Хотя потом позвонили по тому телефону, что указан был на Авито, риэлтор подтвердил, что 2.5 млн — общая стоимость дома. Возможно, соседка, которой было поручено показывать покупателям дом, сказала ей, что мы с Сахалина и она решила таким образом «бабло срубить», мол, северяне богатые, с них не убудет? Не знаю, но у меня сразу пропало желание его покупать. И вообще поняла, что можно обойтись и без риэлторов, и даже без юристов. Зачем платить за то, что можно сделать самому? Например, когда я первый раз зашла в агентство недвижимости, мне сказали, что «юридическое сопровождение» стоит 6 тыс., плюс полторы составление договора. Рядом была контора юристов, зашла туда, они очень удивились, что за услуга такая «юридическое сопровождение», у них просто составляют договор купли-продажи и стоит это тоже полторы тысячи. Но если бы я снова покупала дом, то даже за составление договора не стала бы платить — это без проблем можно сделать самой.
        Я тоже не люблю, когда дома впритык стоят. А на юге это вообще сплошь и рядом, у них были изначально нормальные участки, но потом все поделили, понастроили, а зачем? Я простор люблю, а у меня его теперь… Покажу фотки, сами убедитесь 🙂

  2. Уважаемая Елена! Как приятно читать этот ваш пост — пост человека, осуществившего свою мечту. Даже не знаю, что в случае торжества победителя полагается говорить. На всякий случай поздравлю со сбывшейся мечтой. На мой взгляд американской, или почти американской. Местность правда далеко не Калифорния или Флорида как у «партнеров», но все-таки своя в будущем полноценная ферма — это здорово! Белая зависть.

    1. Спасибо, Anatolij, но наверно, лучше сказать «осуществляющего свою мечту», поскольку до ее осуществления еще ой как далеко. Пока пройден только первый этап — куплен дом. Впереди не менее сложная задача — надо переехать с Сахалина, а это сделать ой как непросто, учитывая то, что в нашем государстве постоянно закручивают болты-гайки и вставляют палки в колеса, чтобы жизнь пенсионеру раем не казалась. Элементарный пример. С чьей-то нелегкой руки отменены трех и пятитонные контейнеры. То есть все, что нажито — можешь бросить на севере, поскольку в коробках много не отправишь, да и оплачивают всего 1 тонну. Ну и таких примеров воз и маленькая тележка.

      1. Всякое решение плодит новые проблемы (Мерфи). Наши хорошие друзья по чисто идеологическим соображениям переехали на ПМЖ в РФ. Для упрощения этой передислокации они обратили в твердую валюту все свое имущество: две квартиры с евроремонтом и обстановкой, гараж, коттедж с приусадебным участком в пригороде.
        На вывезенный капиталец уже приобрели квартиру и обстановку в одном из областных центров средней полосы и подыскивают частный дом с приусадебным участком. Рано или поздно при упрямстве в достижении цели, его у Вас не занимать, все проблемы решаются.

      2. Обращать имущество в «капиталец» хорошо там, где нет конкуренции или она небольшая, а когда народ валит с северов, то приходится просто все отдавать за бесценок или попросту бросать. Я не думаю, что в той же средней полосе где-то можно купить, к примеру, двухкомнатную квартиру с ремонтом и обстановкой за 800 тыс. Да, упрямства мне не занимать, но все равно хочется, чтобы проблем было как-то поменьше.

  3. Лена, здравствуйте! Вы добавили меня в друзья в вк, очень приятно с Вами познакомиться! И все, что Вы пишете, интересно.
    И поиск дома и переезд, все знакомо. Удачи Вам!

    1. Здравствуйте, Ольга! Я тоже рада знакомству, надеюсь, не разочаруемся 🙂 А вы где дом покупали? Какие сложности с переездом были? У нас сейчас большие сборы и уже ум нараскоряку — что-то вещей столько, что не знаешь как быть — выбросить или все же забрать? Пенсионный фонд оплачивает всего две тонны, но я пока не могу сообразить, сколько это будет «живьем». Контейнеры же отменили, вот и ломаешь голову.

  4. Свой дом это очень здорово, особенно там, где хочется находиться. Когда, вставая утром, выходишь во двор, а вокруг все радует. Жизнь становиться простой и приятной. Со сбывшейся мечтой Вас.

  5. Лена, а я не поняла юмора с риэлторами. Их услуги оплачивает по всем законам продавец, потому что они ему продают дом. Ну да, северяне крутые, у них бабло само печатается по ночам, когда они спят… Но я очень рада за тебя, что ты наконец выбралась из холодов. Это счастье. Вот так жадные и теряют свою прибыль, надеясь на лопоухих. С переездом тебя!!! А ремонт сделается, главное, что у тебя есть мотивация теперь. Дом на Сахалине продашь, все продается, если есть что продать.

    1. Да юмор был не с риэлторами, а с хозяйкой-москвичкой. Уж не знаю, с чего она решила, что в селе такой дом можно продать за 2.7 млн. Ну ей так захотелось, хотеть не вредно, по-моему, она его до сих пор продает.

  6. Москвичи они умные и очень многие… Но не все конечно. Пусть продает, сельские цены, да еще смотря в каком районе дом и в каком состоянии сам дом. Удачи ей, а нам еще больше!!!

  7. когда я первый раз зашла в агентство недвижимости, мне сказали, что «юридическое сопровождение» стоит 6 тыс., плюс полторы составление договора.

    Да, такие цены почти везде за сопровождение сделки. А если полностью готовят и переделывают документы — 50 000. Россия одна и законы везде одинаковые. Да ладно, флаг в руки и всем ветра без камней.

    1. Я к риэлторам за помощью не обращалась, когда надо было оформить договор купли-продажи, любопытства ради зашла в пару контор. В одной тоже предложили «юридическое сопровождение» за 6 тыс. Спросила, в чем заключается это «сопровождение», оказалось, что девочка просто будет с тобой таскаться по конторам. Оно мне надо? Я и без них справилась, там дел-то на пару часов. Единственное, договор юрист оформлял, но когда его прочитала, то решила, в следующий раз и договор сама составлю. Там больше понтов, чем дела. Сегодня любой может открыть такую контору и оказывать подобные «услуги». А цены находятся в прямой зависимости от аппетитов. Где-то 50 тыс. берут, а где-то процент от сделки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *